Integra Land Company converterá antigo call center em clubhouse para próximo projeto multifamiliar

Avaliador de propriedades do Condado de Orange

Para um projeto que exige a construção de seis prédios residenciais de quatro andares em 21 acres, a Integra Land Company está reaproveitando um call center de 16.000 pés quadrados, mostrado aqui em uma foto de 2015, em um clube e centro de amenidades para inquilinos.

Plantas do local por KPM Franklin

A Integra Land Company está planejando uma comunidade de apartamentos em Four Corners, perto de Avalon Road.

Charlan Brock Arquitetos

O desenvolvedor receberia uma renúncia de altura para permitir os prédios de apartamentos de quatro andares.

AD1 global

Em 2017, GrowthSpotter informou que a propriedade estava recebendo um Staybridge Suites de 122 quartos, um Holiday Inn Express de 151 quartos e um hotel Four Points by Sheraton de 145 quartos. O projeto foi descartado no início de 2020.

Renderização por Charlan Brock Architects

Integra Avalon pede 124 unidades de um quarto, 132 unidades de dois quartos e 24 unidades de três quartos. As unidades estariam disponíveis em sete plantas diferentes, variando de 641 pés quadrados a 1.304 pés quadrados.

Um call center deserto ao longo do Bali Boulevard perto da linha do Condado de Osceola terá um novo visual como parte de um plano da Integra Land Company para construir uma comunidade de apartamentos Classe A de 280 unidades em Four Corners.

Para um projeto que consiste na construção de seis prédios residenciais de quatro andares em 21 acres, o desenvolvedor de Lake Mary está propondo reaproveitar aquele call center de 16.000 pés quadrados, usado pela última vez pela empresa de timeshare Holiday Club Vacations, em um clube. e centro de amenidades para os inquilinos.

"Será um projeto muito interessante", disse o presidente da Integra, David McDaniel, ao GrowthSpotter. "Ainda estamos no meio dele, então realmente não temos nenhum detalhe sobre ele no momento, mas é um espaço grande e muito bom e não prevemos ter que fazer nenhuma grande reconstrução no exterior. Nós apenas moveremos algumas paredes internas para adequá-lo às nossas necessidades. Acho que funcionará muito bem para nós. É um clube muito maior e melhor do que provavelmente poderíamos ter construído nós mesmos.

O desenvolvedor está explorando formas criativas de utilizar o layout.

"Estamos considerando uma parede de pedra" como uma comodidade, disse McDaniel. "O edifício existente é um edifício de planta baixa aberta de dois andares e tem 26 pés de altura. Por isso, pensamos em pelo menos considerá-lo, ainda não temos certeza."

Mas McDaniel está certo de que o centro de amenidades redesenhado contará com uma academia de dois andares, um cyber café, um simulador de golfe e uma cozinha de demonstração. Uma piscina de 1.656 pés quadrados, com deck e churrasqueiras ao ar livre, ficará entre a sede do clube e um lago existente. Uma nova doca se estenderá até a lagoa.

De acordo com os planos do local elaborados pela KPM Franklin, os prédios de apartamentos seriam construídos em um terreno maior do outro lado da rua da sede do clube e do centro de amenidades.

Ambas as parcelas localizadas a oeste de Avalon Road são de propriedade de uma entidade com sede em Aventura intitulada Hollywood-Harrison Development, liderada por Benjamin Cohen. Cohen comprou o terreno em abril do ano passado por US$ 6 milhões.

Antes de Cohen adquirir a propriedade, ela pertencia ao hoteleiro AD1 Global, de Hollywood. A AD1 Global planejava construir três hotéis de sete andares, totalizando 410 quartos no local.

Em 2017, o GrowthSpotter informou que o grupo havia garantido bandeiras dos hoteleiros nacionais IHG e Marriott International. Entre eles estão o Staybridge Suites de 122 quartos, o Holiday Inn Express de 151 quartos e o hotel Four Points by Sheraton de 145 quartos.

Em junho de 2021, GrowthSpotter relatou que a equipe de desenvolvimento reformulou o conceito para incluir uma lagoa de natação maior utilizando a tecnologia Crystal Lagoon inventada pela primeira vez no Chile e introduzida nos EUA em 2014.

O projeto teria sido o primeiro na área de Orlando a incorporar uma amenidade semelhante à praia Crystal Lagoon em seu design.

Mas no início de 2020, durante o início da pandemia, o plano do hotel foi cancelado, mostram os registros.

Em julho passado, Dustin Brinkman, da KPM Franklin, apresentou um pedido ao Condado de Orange solicitando uma mudança no uso da terra em nome do proprietário para converter os direitos do hotel em unidades multifamiliares.