Plano de $ 20 milhões visa preservar Walnut Towers para baixo

Renovações internas e externas totalizando $ 7 milhões incluiriam um mural no lado leste dos Walnut Towers Apartments. Os pássaros mostrados nesta renderização são apenas um exemplo de espaço reservado, de acordo com o possível comprador da propriedade, que se compromete a trabalhar com a cidade e grupos artísticos locais no design final do mural.

MANKATO - Uma proposta de aquisição e reforma de US$ 20 milhões do Walnut Towers, o decadente prédio de apartamentos no centro de Mankato para residentes de baixa renda, modernizaria drasticamente a estrutura de 86 unidades já em 2023 se recebesse assistência financeira municipal, municipal e federal.

O plano da Trellis Co., a potencial compradora, acabaria com as preocupações de que o maior prédio de apartamentos no centro de Mankato pudesse ser transformado de habitação subsidiada em apartamentos de luxo voltados para residentes mais ricos.

A organização sem fins lucrativos com sede em Minneapolis está prometendo uma remodelação de US$ 7 milhões que afetará quase todos os elementos do exterior e do interior do edifício de 52 anos, oferecendo de tudo, desde novos banheiros a uma sala de ginástica e um mural cobrindo o lado leste do edifício de oito andares. estrutura. E os apartamentos modernizados e melhorados continuariam a ser o lar de alguns dos moradores mais pobres da cidade.

Salvar Walnut Towers seria um resultado bem-vindo para os líderes da cidade, que há anos lutam para aumentar a quantidade de moradias acessíveis em Mankato. Vários projetos estão trazendo novos prédios de apartamentos com aluguel controlado para várias partes da cidade, incluindo um que acabou de ser inaugurado perto da Cub Foods, a oeste do centro da cidade.

"Mas também é a preservação de moradias acessíveis", disse o diretor de desenvolvimento comunitário de Mankato, Paul Vogel. "Com esta proposta, parece que eles vão preservar a acessibilidade e resolver alguns dos problemas de construção."

A Trellis está preparada para assumir um compromisso de 20 anos para manter Walnut Towers, que atende pessoas com renda de não mais da metade da renda média na área, como habitação da Seção 8. Os créditos fiscais federais, juntamente com as práticas anteriores da Trellis, significam que o prédio provavelmente continuará atendendo residentes de baixa renda muito mais no futuro.

"A Trellis nunca vende suas propriedades e está trabalhando para ser sua vizinha nas próximas décadas", escreveu Dan Walsh, vice-presidente de desenvolvimento habitacional da Trellis em uma carta de junho às autoridades municipais. "A assistência de aluguel da Seção 8 permanecerá indefinidamente."

Juntamente com várias garantias de que o edifício seria o lar duradouro para seus inquilinos atuais e futuros inquilinos com necessidades semelhantes, a organização sem fins lucrativos enfatizou as melhorias que está planejando para os serviços internos, externos e de inquilino fornecidos no Walnut Towers.

"A equipe de design da Trellis passou por Walnut Towers várias vezes", escreveu Walsh em sua carta. "A propriedade tem uma série de necessidades físicas críticas e melhorias valiosas."

Pouco mais de um terço do pacote de financiamento de US$ 20 milhões seria direcionado à reabilitação de edifícios e transformaria tanto a aparência externa da estrutura de 1970, os 86 apartamentos distribuídos em sete andares quanto o espaço compartilhado, como o saguão, prometeu a organização sem fins lucrativos.

Do lado de fora, o estacionamento e a área do pátio seriam reformados e paisagísticos adicionados. O telhado seria substituído, assim como as janelas, revestimento de painéis metálicos, calçadas e entradas, iluminação externa e sinalização. As paredes de concreto seriam limpas. As paredes leste e oeste seriam pintadas e um mural cobriria grande parte ou toda a parede leste.

O projeto "reconfigurará e melhorará" as áreas comuns internas, como o saguão, a sala comunitária, a área de correspondência e a lavanderia, além de adicionar uma sala de ginástica, laboratório de informática e uma pequena sala de reuniões, de acordo com Walsh. Todos os acabamentos serão substituídos, assim como iluminação, caldeiras, esquentadores e sistema de alarme de incêndio.

Nos apartamentos, as reformas acrescentariam micro-ondas embutidos e ventiladores de teto e substituiriam pisos, iluminação, eletrodomésticos, louças sanitárias, rodapés, armários e cortinas.